El mercado inmobiliario en Colombia está experimentando cambios significativos. La compra y venta de viviendas se está adaptando a las nuevas tecnologías, transformando también la manera en que habitamos los espacios y las zonas que elegimos para vivir. En este artículo, exploraremos las principales tendencias que dominarán el mercado inmobiliario en 2025. Si te interesa conocerlas, te invitamos a leer detenidamente este artículo.
Si bien hay casos en que los costos en el sector inmobiliario son altos, hay ciertos mitos sobre la adquisición de apartamentos en Bogotá. Si no sabes, ¿cuánto cuesta adquirir un apartamento en Bogotá?, te invitamos a leer el siguiente artículo.
En este artículo, te explicaremos qué es una vivienda VIS, cuáles son los requisitos para vivienda VIS y opciones de financiamiento.
Tendencias inmobiliarias
1. Aumento de la demanda en áreas periurbanas y rurales
En los últimos años, Colombia ha experimentado grandes cambios en tecnología, virtualidad y, por supuesto, las consecuencias de la pandemia. Esto ha hecho que muchos de nosotros cambiemos nuestras preferencias sobre dónde queremos vivir. Cada vez más personas están buscando hogares en áreas periurbanas y rurales, lo que ha aumentado la demanda en estas zonas.
Una de las principales razones de este fenómeno es la calidad de vida que ofrecen estos lugares fuera de la congestión urbana. Además, el trabajo remoto, una modalidad que muchas empresas adoptaron durante la pandemia y que ha permitido que más personas se muden a estas zonas, sin tener que renunciar a sus empleos. Por si fuera poco, los precios accesibles que ofrecen en comparación con las grandes ciudades hacen que mudarse a estas áreas sea una opción cada vez más atractiva y que siga en aumento.
Otra alternativa, es investigar el mercado inmobiliario en Colombia y cuáles son sus cambios. Si quieres saber cuáles son, puedes leer este artículo.
2. Digitalización inmobiliaria
El auge de la tecnología ha transformado la manera en que compramos y vendemos inmuebles. En 2025, la digitalización inmobiliaria sigue en aumento, facilitando la búsqueda y adquisición de propiedades a través de herramientas innovadoras.
Un ejemplo de ello, son las múltiples tecnologías que han emergido en los últimos años, como las siguientes:
- Realidad virtual (VR) y recorridos 3D: Permiten a los compradores explorar propiedades desde cualquier lugar, sin necesidad de visitas presenciales.
- Plataformas de compra y venta en línea: Optimizan la experiencia del usuario, permitiendo comparar propiedades, financiar compras y cerrar acuerdos de manera digital.
Esta transformación tecnológica ha permitido agilizar los procesos y mejorar la experiencia de los compradores y vendedores. Métriku se mantiene a la vanguardia con herramientas digitales que hacen que el proceso de adquisición de inmuebles sea más eficiente y seguro.
Si quieres conocer las mejores plataformas digitales, puedes leer este artículo
3. Aumento de alquiler de inmuebles
El alquiler de inmuebles sigue ganando terreno en Colombia debido a factores económicos y demográficos. Muchas personas, especialmente jóvenes y profesionales, prefieren arrendar en lugar de comprar, lo que ha generado cambios en la oferta inmobiliaria.
Por ello, existen factores que impulsan el crecimiento del alquiler, como lo son la flexibilidad y movilidad, los altos costos de las compras, las nuevas modalidades de arrendamiento y la preferencia de los usuarios por las ubicaciones estratégicas.
¿Cómo afectan estos cambios a los compradores e inversionistas?
Si estás considerando comprar o invertir en bienes raíces en 2025, debes tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
Aprovecha la digitalización: Utiliza herramientas en línea para comparar precios, realizar recorridos virtuales y acceder a información actualizada del mercado.
Evalúa el alquiler como inversión: La demanda de arrendamientos sigue en aumento, lo que convierte esta opción en una oportunidad atractiva para generar ingresos pasivos.
Busca proyectos sostenibles: Además de contribuir al medio ambiente, las edificaciones ecoamigables suelen tener mayor valorización a largo plazo.
Consulta con expertos: Contar con el acompañamiento de una inmobiliaria confiable como Métriku puede ayudarte a tomar decisiones informadas y estratégicas.
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En Métriku estamos informados y al tanto de cada tendencia para responder a las necesidades del mercado y ofrecerte el mejor servicio, ya sea que busques invertir, alquilar o conocer las últimas innovaciones, estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas y acertadas en el mundo inmobiliario.
