Arrendar inmuebles se ha convertido en una de las opciones de negocio más atractivas dentro del sector de la finca raíz en Colombia, gracias a los beneficios financieros y la rentabilidad que ofrece. Este tipo de inversión es cada vez más popular, ya que permite a los propietarios generar ingresos de forma constante y segura. Sin embargo, el proceso de arrendar una propiedad, aunque pueda parecer sencillo a primera vista, está regido por una serie de normativas, leyes y regulaciones que deben ser tomadas en cuenta para garantizar una experiencia exitosa.
Hoy te contamos todo lo que necesitas saber a la hora de arrendar un inmueble, desde las leyes clave hasta las responsabilidades que asumes como propietario. ¡Sigue leyendo y prepárate con Métriku para arrendar con éxito!
Leyes clave para un arrendamiento en Colombia
Antes de iniciar el proceso de arrendamiento, es fundamental tener claridad sobre las leyes que lo regulan. Conocer estas normativas nos permitirá garantizar el cumplimiento de los derechos y responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario, lo cual es esencial para evitar conflictos. Además, esta información es clave para elaborar un contrato de arrendamiento claro y legalmente sólido.
Ley 820 de 2003
La Ley 820 de 2003 es una de las principales normativas que regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, y establece los derechos y deberes tanto del arrendador como del arrendatario. Esta ley define las condiciones legales que deben tenerse en cuenta al arrendar un inmueble, incluyendo la celebración, duración, renovación y terminación de los contratos.
Además, regula aspectos clave como los aumentos del canon de arrendamiento, las formalidades, las obligaciones de ambas partes y las sanciones en caso de incumplimiento, proporcionando un marco claro y justo para el proceso de arrendamiento.
Código Civil Colombiano (artículos 1973 al 2025)
El Código Civil Colombiano, en los artículos 1973 al 2025 establece el marco general para los contratos en Colombia, incluyendo los de arrendamiento. Esta legislación define las responsabilidades clave de ambas partes del arriendo, como la obligación del arrendador de entregar la propiedad en condiciones adecuadas para su uso y la responsabilidad del arrendatario de realizar los pagos puntuales del alquiler. Además, regula los procedimientos legales a seguir en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes, estableciendo las bases para la cancelación del contrato y las indemnizaciones correspondientes.
Obligaciones del arrendador
Es importante antes de arrendar que conozcas las responsabilidades que tienes como arrendador, aquí te detallamos cuales son:
- Entregar el inmueble en condiciones adecuadas para ser habitado.
- Realizar las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en óptimas condiciones.
- Garantizar la privacidad del arrendatario.
- Notificar sobre el aumento del canon de arrendamiento en caso de que incremente.
- Cumplir con el contrato de arrendamiento a cabalidad.
Deberes del arrendatario
El arrendatario, por su parte, también tiene ciertas responsabilidades que debe cumplir para garantizar que la relación de arrendamiento se desarrolle sin inconvenientes:
- Realizar el pago puntual del canon de arrendamiento en las fechas establecidas.
- Utilizar la propiedad exclusivamente para el fin estipulado en el contrato.
- Conservar el inmueble en buen estado y así mismo entregarlo una vez finalizado el contrato.
- Cumplir con el pago de servicios a su cargo.
- Respetar el contrato y las condiciones acordadas.
¿Necesitas asesoría?
En Métriku, entendemos que los procesos de arrendamiento deben realizarse respetando todas las normativas legales para evitar complicaciones futuras. Por eso, al arrendar tu inmueble a través de una inmobiliaria te aseguras de cumplir con todas las leyes y regulaciones, lo que te permite evitar problemas legales y proteger tu propiedad.
Nuestro equipo se encarga de todos los aspectos del arrendamiento, desde la elaboración del contrato hasta la gestión de pagos, garantizando una experiencia segura y sin preocupaciones. Si deseas arrendar tu inmueble de manera efectiva y sin inconvenientes, no dudes en contactarnos.
